Estimation théorique
Rue des Mésanges,22170 Plerneuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,22170-Plerneuf indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boqueho (22011), comprenant 1097 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boqueho (22011), comprenant 1097 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 108 | 17 | 92500€ | 856€ |
2020-03-26 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 164 | 1067 | 274100€ | 1671€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DU CLOS DU MERLE | 6 | 153 | 1245 | 267144€ | 1746€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 180 | 680000€ | 7727€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 114 | 420 | 80000€ | 702€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU CLOS DU MERLE | 7 | 128 | 806 | 225000€ | 1758€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 113 | 574 | 283000€ | 2504€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 107 | 494 | 185000€ | 1729€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU COTEAU | 5 | 81 | 483 | 192625€ | 2378€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DU CLOS DU MERLE | 4 | 80 | 1076 | 238000€ | 2975€ |
2020-04-02 | 15 | LE CLOS DE MERLE | 4 | 73 | 823 | 85000€ | 1164€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DU CLOS DU MERLE | 7 | 109 | 749 | 175000€ | 1606€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 123 | 570 | 205000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DU FOUR | 7 | 146 | 768 | 266720€ | 1827€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 36 | 85 | 56000€ | 1556€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 531 | 107000€ | 1529€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 486 | 150050€ | 1949€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 765 | 101300€ | 1151€ |
2023-06-06 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 100 | 543 | 126000€ | 1260€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES TILLEULS | 6 | 98 | 656 | 162000€ | 1653€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 957 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 1040 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-07 | 37 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 549 | 206000€ | 2452€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU TELEGRAPHE | 7 | 150 | 1248 | 180000€ | 1200€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 99 | 288 | 175000€ | 1768€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 119 | 1075 | 141000€ | 1185€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 841 | 185000€ | 1832€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 121 | 1230 | 249900€ | 2065€ |
2021-07-09 | 5209 | LE MARAYE | 6 | 148 | 0 | 210000€ | 1419€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DES CHENES | 4 | 104 | 227 | 170000€ | 1635€ |
2021-11-15 | 5976 | COURTIL DU CHENE GUENETTE | 5 | 132 | 632 | 220950€ | 1674€ |
2021-04-10 | 5030 | LA RUE FARCY | 3 | 180 | 712 | 324150€ | 1801€ |
2020-05-18 | 15 | SAINT IGNACE | 3 | 95 | 0 | 44000€ | 463€ |
2019-10-25 | 5125 | TENUE EGAU | 3 | 75 | 287 | 147000€ | 1960€ |
2022-02-18 | 13 | LA VILLE PIED | 8 | 178 | 2542 | 190000€ | 1067€ |
2022-04-21 | 24 | LA VILLE PIED | 2 | 62 | 710 | 100000€ | 1613€ |
2019-08-27 | 27 | SAINT IGNACE | 3 | 65 | 1500 | 80000€ | 1231€ |
2023-04-14 | 26 | CASSEDOS | 6 | 147 | 726 | 361000€ | 2456€ |
2021-05-10 | 5129 | LA LANDELLE | 4 | 90 | 1476 | 187000€ | 2078€ |
2020-10-02 | 5563 | LA FONTAINE AURAIN | 3 | 115 | 1000 | 131000€ | 1139€ |
2022-12-10 | 13 | CASSEDOS | 4 | 80 | 360 | 184000€ | 2300€ |
2022-10-24 | 5115 | LA FOSSE | 6 | 152 | 900 | 222500€ | 1464€ |
2020-06-24 | 30 | RUE DE LA PRISE | 4 | 101 | 756 | 105000€ | 1040€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DE LA PRISE | 3 | 91 | 394 | 230000€ | 2527€ |
2022-09-26 | 5 | KERFICHARD | 3 | 131 | 633 | 156000€ | 1191€ |
2019-05-29 | 2 | LA VILLE POHEL | 4 | 131 | 539 | 195000€ | 1489€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 103 | 706 | 147000€ | 1427€ |
2021-12-22 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 102 | 501 | 233000€ | 2284€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES PETITS CLOS | 6 | 112 | 649 | 176350€ | 1575€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES PETITS CLOS | 7 | 135 | 313 | 165000€ | 1222€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE LA COLIGNERE | 6 | 179 | 1554 | 372639€ | 2082€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DE LA COLIGNERE | 6 | 179 | 1554 | 440200€ | 2459€ |
2022-10-18 | 3 | LA VILLE ROUAULT | 3 | 56 | 933 | 170000€ | 3036€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 522 | 192000€ | 2182€ |
2020-10-05 | 5140 | L HOTEL GALLOUET | 6 | 108 | 978 | 145000€ | 1343€ |
2019-05-02 | 10 | RUE MARIE CURIE | 3 | 70 | 446 | 47097.6€ | 673€ |
2022-03-03 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 190 | 168867€ | 2138€ |
2022-10-14 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 202 | 167734€ | 2123€ |
2021-11-30 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 64 | 203 | 139417€ | 2178€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DE LA PRISE | 4 | 72 | 191 | 135769€ | 1886€ |
2021-11-18 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 184 | 169293€ | 2143€ |
2020-12-11 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 110 | 623 | 223400€ | 2031€ |
2019-07-26 | 0 | LA CHESNAIE | 5 | 130 | 863 | 208000€ | 1600€ |
2022-06-29 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 98 | 528 | 234260€ | 2390€ |
2022-07-08 | 8 | LA SALLE VERTE | 4 | 92 | 86 | 105000€ | 1141€ |
2021-09-10 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 302 | 166000€ | 1469€ |
2019-09-04 | 5 | LA SALLE VERTE | 1 | 39 | 665 | 89900€ | 2305€ |
2022-03-29 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 170 | 163000€ | 1940€ |
2022-02-28 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 164 | 150000€ | 1786€ |
2023-02-08 | 4 | LA SALLE VERTE | 5 | 130 | 381 | 138000€ | 1062€ |
2022-02-08 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 167 | 148000€ | 1762€ |
2020-12-17 | 5142 | LES VERGERS | 1 | 74 | 1905 | 198000€ | 2676€ |
2022-01-18 | 16 | RUE DU CHAMP MORO | 5 | 117 | 355 | 245000€ | 2094€ |
2023-06-01 | 12 | RUE DE LA PRISE | 7 | 223 | 1110 | 430000€ | 1928€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L ETANG | 6 | 170 | 319 | 354000€ | 2082€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU CHAMP MORO | 4 | 101 | 427 | 335000€ | 3317€ |
2021-02-24 | 1 | CHATEAU GOELO | 6 | 212 | 12692 | 369940€ | 1745€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DE BREST | 5 | 85 | 344 | 145000€ | 1706€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE LA PRISE | 4 | 111 | 830 | 212100€ | 1911€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CLOS DE SEVRE | 6 | 101 | 464 | 253700€ | 2512€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DU CHAMP MORO | 5 | 117 | 412 | 206840€ | 1768€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE BREST | 3 | 53 | 351 | 50000€ | 943€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DU COURTIL DE GALO | 4 | 76 | 681 | 149000€ | 1961€ |
2023-01-14 | 4 | LOT CLOS DES CHARMES | 4 | 75 | 404 | 198931€ | 2652€ |
2022-09-29 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 810 | 155000€ | 1987€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU CHAMP MORO | 5 | 116 | 420 | 280000€ | 2414€ |
2022-03-08 | 8 | IMP DES MESANGES | 5 | 84 | 526 | 162500€ | 1935€ |
2021-09-28 | 0 | LISCINEUC | 2 | 86 | 49 | 170000€ | 1977€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DE TREFOIS | 3 | 76 | 265 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU COURTIL DE GALO | 6 | 111 | 570 | 150000€ | 1351€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 87 | 616 | 265000€ | 3046€ |
2020-12-04 | 36 | VILLE CLAIRE | 6 | 143 | 500 | 196000€ | 1371€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DU CLOS DE SEVRE | 5 | 116 | 453 | 231670€ | 1997€ |
2021-03-18 | 5149 | VILLE CHEVALIER | 4 | 140 | 385 | 122000€ | 871€ |
2021-05-03 | 15 | RUE DE TREFOIS | 4 | 85 | 193 | 170000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DE LA LANDE AU LOUP | 4 | 110 | 1081 | 177500€ | 1614€ |
2019-12-21 | 5301 | RUE DE L ECOLE | 5 | 150 | 750 | 190000€ | 1267€ |
2019-11-28 | 5053 | LA PORTE AU MOINE | 4 | 119 | 137 | 177108€ | 1488€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA MORANDAIS | 4 | 95 | 892 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-09 | 23 | VILLE CLAIRE | 5 | 138 | 500 | 187500€ | 1359€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 83 | 381 | 95000€ | 1145€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DES COLOMBES | 5 | 112 | 560 | 247500€ | 2210€ |
2023-02-25 | 4 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 86 | 507 | 95000€ | 1105€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DE BREST | 3 | 69 | 524 | 113000€ | 1638€ |
2021-06-15 | 24 | RUE DU COQ HARDI | 6 | 99 | 490 | 137750€ | 1391€ |
2020-10-26 | 6 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 88 | 447 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-10 | 32 | VILLE CLAIRE | 4 | 136 | 1175 | 175000€ | 1287€ |
2020-11-30 | 5 | VILLE CLAIRE | 3 | 83 | 345 | 90000€ | 1084€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES BESIERS | 6 | 160 | 1492 | 220420€ | 1378€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE LA PRISE | 4 | 98 | 834 | 175000€ | 1786€ |
2019-11-27 | 5 | RUE SAINT YVES | 2 | 53 | 193 | 104000€ | 1962€ |
2022-03-24 | 5 | RUE SAINT YVES | 2 | 53 | 193 | 113350€ | 2139€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE ROHAN | 4 | 120 | 480 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE ROHAN | 4 | 120 | 480 | 225000€ | 1875€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 72 | 450 | 67000€ | 931€ |
2020-05-05 | 5154 | VILLE CHEVALIER | 6 | 109 | 0 | 115000€ | 1055€ |
2022-03-23 | 10 | VILLE CLAIRE | 5 | 133 | 990 | 230000€ | 1729€ |
2020-01-24 | 9000 | RUE DU FOUR DE LA RUE | 6 | 144 | 1395 | 212800€ | 1478€ |
2020-12-03 | 30 | VILLE CLAIRE | 7 | 175 | 805 | 199900€ | 1142€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 83 | 419 | 122600€ | 1477€ |
2022-08-19 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 70 | 0 | 153000€ | 2186€ |
2020-09-02 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-09 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 86 | 0 | 110000€ | 1279€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 86 | 0 | 138550€ | 1611€ |
2021-07-20 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 94 | 0 | 130000€ | 1383€ |
2022-12-23 | 8 | CAULAN | 6 | 130 | 1783 | 250800€ | 1929€ |
2023-01-05 | 14 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 110 | 537 | 326550€ | 2969€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DES COLOMBES | 4 | 84 | 520 | 185000€ | 2202€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 117 | 3162 | 220000€ | 1880€ |
2021-03-08 | 2 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 107 | 736 | 170000€ | 1589€ |
2020-04-28 | 9 | VILLE CLAIRE | 7 | 149 | 500 | 223000€ | 1497€ |
2019-05-02 | 5503 | MAUBUCHON | 5 | 104 | 203 | 130000€ | 1250€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 74 | 266 | 105000€ | 1419€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 69 | 432 | 128500€ | 1862€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU ROSELIER | 5 | 114 | 467 | 166000€ | 1456€ |
2021-09-17 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 107 | 593 | 90000€ | 841€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE LA CROIX DE PALERON | 5 | 117 | 417 | 233000€ | 1991€ |
2021-06-21 | 5274 | LA CRUYERE | 4 | 96 | 329 | 182000€ | 1896€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 44 | 514 | 80000€ | 1818€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE LA CENSIE | 5 | 110 | 483 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE ROHAN | 4 | 70 | 630 | 227000€ | 3243€ |
2021-05-19 | 5101 | RUE BERLAGO | 4 | 67 | 714 | 190000€ | 2836€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 126 | 610 | 210000€ | 1667€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 68 | 1055 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU STADE | 6 | 100 | 1055 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 86 | 848 | 170000€ | 1977€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DES SENTES | 5 | 110 | 340 | 202000€ | 1836€ |
2020-06-30 | 12 | RUE BERLAGO | 6 | 144 | 1030 | 230500€ | 1601€ |
2019-08-12 | 5150 | LA VILLE CARIO | 4 | 123 | 551 | 158000€ | 1285€ |